晋江5月一手房成交量达1917套 6月或继续上行

人间世事 2018-10-20 13:33:42 113

  晋江5月一手房成交量达1917套 6月或持续上行

在商场一片炽热的布景下,晋江房地产商场迎来6月份。那么,在曩昔的这个5月份,晋江楼市体现怎么?

  ­数据显现,5月份,晋江市一手房(含非住所)共成交1917套,总成交面积为212386.52平方米。其间,住所总成交套数环比上涨58.80%,总成交面积环比上涨59.25%。

  ­业界人士剖析以为,年头以来,晋江楼市的成交状况一路走强,成交体现令人眼前一亮,需求得到必定开释,库存压力也因而得到缓解。与此一起,业内人士普遍以为楼市仍有潜力,5月的商场热度将有可能在未来得到连续。本报记者_陈青松

  ­数据:成交套数、成交面积环比上涨

  ­统计数据显现,刚曩昔的5月份,晋江一手房(含非住所)共成交1917套,总成交面积为212386.52平方米。其间,住所成交量为1453套,占总成交的75.8%;住所成交面积为170551.54平方米,占总成交的80.30%。

  ­记者了解到,4月份,晋江一手房(含非住所)共成交1250套,总成交面积为132251.97平方米。其间,住所成交量为915套;住所成交面积为107093.91平方米,占总成交的80.98%。

  ­比照4月份成交数据,5月份晋江市住所总成交套数环比上涨58.80%,总成交面积环比上涨59.25%。

  ­值得重视的是,5月份,晋江市非住所成交总量为464套,总成交面积为41834.98平方米。其间,工作用处成交18套、面积3921.88平方米,商业用处成交21套、面积2609.92平方米;而其他用处成交占比最大,成交425套,成交面积35303.18平方米。

  ­区域:池店人气集合体现抢眼

  ­从区域来看,5月份,晋江住所主力成交片区是梅岭大街和池店镇,其间,梅岭大街的成交套数和成交面积各占晋江市住所总成交的35%、36%;池店镇的成交套数和成交面积各占晋江市住所总成交的46%、43%。

  ­实际上,一直以来,池店是晋江房地产商场开展的重要板块之一。池店坐落晋江与泉州交会处,与泉州市区仅一江之隔,有着优胜的地理位置。近年来,城市的风(生)水(起)沿着江走,池店也凭着这个优势,在交通、教育投入、城市公共休闲设备、商业配套等方面都有了长足进步,令人瞩目。现在,池店镇已面貌一新,变成了现代化、宜居、宜业的新池店城。

  ­现在,池店汇聚了包含恒大、龙湖、中骏、百信、百捷等多家地产商,这些项目在5月份的成绩单中也有不俗的体现。

  ­谈及池店片区开展,龙湖·嘉全国营销负责人吴小娟表明,纵观晋江城市建设和经济开展状况,池店镇作为晋江城市开展新门面,集合很多优质楼盘,以久远的眼光看,池店开展潜力巨大,将成为晋泉一体化重要纽带,招引大批购房者置业。

  ­购房者:改进型需求开释

  ­受方针和信贷叠加利好,特别是在购买产品住宅补助方针及高校毕业生补助方针利好影响下,晋江楼市稳步升温,许多购房者也中止张望,参加买房大军。尤其是在方针对改进型购房需求扶持不断加大的布景下,卖一买一的换房形式在催热二手房买卖的一起,也为新房商场带来了更多的换购族。

  ­其实很早以前就有想要换房的想法,自从各项新政出台后,身边不少亲戚朋友都觉得,现在买房是时分了,并且无论是借款利率仍是首付份额等方面也都挺适宜的,所以我近期在各个楼盘看房,遇到适宜的就计划买了。在晋江市区的一个楼盘售楼现场,市民蔡女士说道,因为孩子快到上小学的年纪,她倾向购买一套学区房。不过,对蔡女士来说,买房在资金方面仍有压力,所以她需求卖掉正在住的房子,经过卖一买一的方法,达到改进住宅的意图。

  ­像蔡女士这样根据对商场未来决心增强而加速入市的改进型买家,在当时的晋江楼市中还有不少。

  ­在楼市全体回暖的状况下,改进型需求会集开释的态势尤为显着。华泰世界新城营销司理冯志军表明,二套首付份额的调低下降客户入市门槛,降息又减少了客户的购房本钱,跟着这波方针的利好,改进型客户进入商场的状况估计还将持续。

  ­业界:

  ­连续热度6月或持续上行

  ­相同,在方针利好驱动之下,大都开发商对后市的决心逐渐上升,寄望于方针盈利,在5月开端也加速了推盘的速度。

  ­记者了解到,5月份,龙湖·嘉全国、晋江中航城、晋江万达广场等多个楼盘开盘或加推。

  ­开发商在5月的推盘更像是在清库存,因而首要仍是平价跑量,以防错失窗口期。冯志军表明,受制于去化压力,开发商以较为平稳的价格推盘,然后进一步拉动了成交量的反弹,而买卖双方也在商场中一起营建出了红5月的空气。

  ­业内人士还主张,楼市持续炽热,从5月房价持续走稳的局势看,开发商们稳价助跑的营销战略清楚明了。由此能够判别6月份开发商们走量基调仍然不变,房价持续走稳。

  ­因而,购房者心中如果有满足的房子,应加速入市,当时仍是购房良机。吴小娟主张。

  ­关于6月份晋江楼市的走势,吴小娟猜测,在多重利好音讯的影响下,市民购房需求特别是改进型需求将进一步开释,5月商场热度将有可能在6月份得到连续。

  ­冯志军也以为,第二季度晋江楼市将会交出较好的成绩单。首要是受方针利好的影响,特别是当地出台多项去库存的方针。这关于购房者来说,都是实实在在的福利。

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